ソシエール南5条

  • 北海道札幌市中央区南五条西九丁目

  • 札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
500万円
11.5万円/㎡
相場
572万円
13.1万円/㎡
321
488
655
823
AI査定結果
推定相場価格
572万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
488万円〜655万円
11.2万円/㎡〜15.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
13.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ソシエール南5条
500万円（11.5万円/㎡）/ 3階 / 43.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/06500万円11.5万円3階 43.53㎡ 2LDK-
2025/12/29680万円14.5万円2階 47.02㎡ 1LDK+S北
2025/11/01980万円20.8万円2階 47.02㎡ 2DK北
2025/10/21880万円18.7万円2階 47.02㎡ 1LDK+S北
2024/07/011,280万円27.2万円5階 47.02㎡ 1LDK北
2024/04/021,180万円25.1万円5階 47.02㎡ 1LDK北
2024/03/22650万円13.8万円2階 47.02㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は11.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
ソシエール南5条
札幌市中央区南五条西九丁目
すすきの駅9分 500万円11.5万円43.53㎡2LDK3階 / 7階建 -1982年62戸RC
2023/08/26ライオンズマンション北5条
札幌市中央区北五条西十七丁目
桑園駅11分 550万円10.4万円52.8㎡3DK6階 / 9階建 南1980年30戸SRC
2025/01/05大通クイーンハイツ
札幌市中央区大通西十八丁目
丁目駅4分 350万円9.9万円35.51㎡1LDK2階 / 7階建 南1980年41戸RC
2025/09/18ライオンズマンション円山第2
札幌市中央区南四条西十八丁目
丁目駅8分 330万円9.3万円35.43㎡1DK2階 / 8階建 -1981年42戸SRC
2026/01/07ファミール西15
札幌市中央区大通西十五丁目
丁目駅5分 480万円13.8万円34.85㎡1R2階 / 6階建 北1978年29戸RC
2025/10/15ダイアパレス北1条
札幌市中央区北一条西十丁目
中央区役所前駅3分 480万円13.6万円35.28㎡1DK3階 / 8階建 東1984年38戸RC
2025/12/04ホワイトレジデンス
札幌市中央区南六条西十三丁目
西線６条駅4分 480万円11.5万円41.72㎡2LDK8階 / 11階建 南1980年43戸SRC
2025/11/26ライオンズマンション啓明第2
札幌市中央区南十四条西十九丁目
円山公園駅9分 520万円11.3万円46.2㎡2LDK3階 / 7階建 -1984年19戸RC
2025/03/19朝日プラザ山鼻
札幌市中央区南十二条西十六丁目
西線１１条駅4分 680万円13.9万円49.01㎡2DK6階 / 7階建 西1984年32戸RC
2024/06/18ソシエール南五条
札幌市中央区南五条西九丁目
すすきの駅9分 400万円9.2万円43.53㎡1SLDK4階 / 7階建 北1982年62戸RC
2024/03/02シャンボール南12条
札幌市中央区南十二条西十四丁目
西線１１条駅5分 480万円9.7万円49.46㎡2DK3階 / 8階建 西1980年36戸RC
2025/10/15グランドール68
札幌市中央区南六条西八丁目
すすきの駅8分 570万円14.0万円40.81㎡2DK5階 / 9階建 南1985年39戸SRC
2025/09/30アーバン15
札幌市中央区南十五条西十五丁目
条駅3分 420万円10.1万円41.73㎡2DK1階 / 4階建 西1984年24戸RC
2024/04/18シティビル南5条
札幌市中央区南五条東二丁目
豊水すすきの駅5分 580万円13.5万円43.05㎡1LDK9階 / 10階建 南西1981年32戸RC
2024/02/29パラスト中島公園
札幌市中央区南七条西二丁目
豊水すすきの駅3分 480万円13.3万円36.09㎡2DK3階 / 7階建 西1980年36戸RC
2023/10/20セザール第2札幌
札幌市中央区南六条東二丁目
豊水すすきの駅4分 480万円13.4万円35.92㎡2K7階 / 7階建 西1980年54戸RC
2025/07/08シャンボール中島公園
札幌市中央区南九条西一丁目
中島公園駅4分 420万円10.5万円40.02㎡2K7階 / 10階建 南1981年94戸SRC
2023/08/10GSハイム中島公園
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅7分 330万円9.5万円34.65㎡2K3階 / 8階建 南西1981年61戸SRC
2023/08/29ライオンズマンション第2中島公園通り
札幌市中央区南十二条西一丁目
中島公園駅6分 750万円14.3万円52.6㎡2LDK5階 / 11階建 東1984年39戸SRC
2023/09/07トーカンマンション幌平橋
札幌市中央区南十六条西五丁目
幌平橋駅3分 348万円9.4万円37.08㎡1DK1階 / 4階建 南西1978年63戸RC
2023/07/13南26条ハウスD棟
札幌市中央区南二十六条西十二丁目
石山通駅11分 490万円9.4万円52.27㎡1LDK+S1階 / 5階建 南1978年90戸RC
2024/01/27ライラックマンション幌南
札幌市中央区南二十条西五丁目
幌平橋駅12分 530万円12.5万円42.46㎡1LDK4階 / 4階建 南1983年48戸RC
2024/09/09ダイアパレス南30条
札幌市中央区南三十条西十一丁目
石山通駅18分 480万円8.9万円53.76㎡2LDK5階 / 5階建 西1981年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で48.2%上昇、札幌市中央区では49.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して16.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
17.2万円/㎡
前年比+48.2%
札幌市中央区
13.8万円/㎡
前年比-49.8%

マンション概要

マンション名ソシエール南5条
所在地北海道札幌市中央区南五条西九丁目
交通札幌市営南北線すすきの駅徒歩9分
築年月1982年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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